נועם אליהו

שמאי רכוש

נועם אליהו

שמאות רכושניהול תביעהפיקוח

נגרם נזק לרכוש? אל תישאר לבד מול חברת הביטוח.

ליווי ,ניהול וייצוג מול חברות הביטוח להשגת פיצוי מירבי.

השאר פרטים לייעוץ חינם

↓

שכמדובר בנכס שלך מגיע לך מומחה שיעמוד לצידך

אודות

נועם אליהו הוא שמאי רכוש פרטי וחבר באיגוד השמאים, מפקח בניה ומומחה לאיטום המתמחה בייצוג מבוטחים מול חברות הביטוח, בהכנת דוחות שמאיים מקצועיים , ניהול תביעות נזקי רכוש לבתים ולעסקים.
מחויב לליווי אישי ובלתי מתפשר ,שמירה על האינטרסים שלכם לאורך כל שלבי התביעה .

קבע פגישה

שירותים

נזקי רכוש

נזק מים

נזקי מים הם "האויב השקט" של המבנה

מעבר לכתם הגלוי על הקיר, נזק מים הוא הרבה יותר מכתם על הקיר או שלולית. המים מחלחלים לתוך התשתיות, נכלאים מתחת לריצוף ויוצרים נזק הנדסי שקט ומתמשך ליסודות המבנה ולערך הנכס שלכם. חדירת מים מובילה אף לפגיעה ביציבות הקונסטרוקציה, קורוזיה של תשתיות וסכנה בריאותית עקב התפתחות עובש. זיהוי מדויק של מקור הכשל והערכת היקף הנזק הסמוי הם קריטיים לשיקום איכותי ולמיצוי הזכויות מול חברת הביטוח. נזק מים אינו מסתכם רק בייבוש המקום. הוא כולל רטיבות כלואה מתחת לריצוף, פגיעה בחיפויים ותשתית חשמל, וירידת ערך משמעותית. ליווי מקצועי מוודא שחברת הביטוח לא תסתפק ב"תיקון קוסמטי", אלא תממן שיקום יסודי ומלא של הנכס.

נזק שריפה

"נזק שריפה הוא לא רק מה שנשרף"

שריפה בנכס היא אירוע קשה לכשעצמו, אך הנזק האמיתי לעיתים קרובות אינו גלוי לעין. מעבר לנזק הישיר מהאש, קיימים נזקים משניים קריטיים שרק עין מקצועית יכולה לאבחן:
* נזקי פיח ועשן סמויים: חלקיקי הפיח והעשן הם חומציים ורעילים. הם חודרים למערכות מיזוג, תעלות חשמל, ובין קירות גבס, וגורמים לקורוזיה מואצת ולסכנה בריאותית מתמשכת גם חודשים לאחר האירוע.
* פגיעה בקונסטרוקציה: חום קיצוני משנה את תכונות הפלדה והבטון. מהנדס יבחן את יציבות המבנה לוודא שהשיקום כולל חיזוק הנדסי במידת הצורך, ולא רק "צבע וטיח".
* נזקי מים וכיבוי: לעיתים קרובות, פעולות הכיבוי גורמות לנזקי מים היקפיים לא פחות מהאש. נדרשות בדיקות לחות כדי למנוע התפתחות עובש וריקבון בתשתיות שנרטבו.

נזק פריצה /גניבה

"הרבה מעבר למה שנגנב"

אירוע פריצה לבית או לעסק הוא חוויה מטלטלת, המותירה אחריה נזקים גלויים וסמויים הדורשים הערכה מקצועית ומדויקת כדי להשיב את הגלגל לאחור.
* נזקי פגיעה במבנה: פריצה אלימה כוללת לרוב הרס של דלתות, משקופים, מנעולים, חלונות ומערכות מיגון. נדרש להעריך את עלויות התיקון והחלפת התשתיות לרמתן המקורית.
* הערכת תכולה ורכוש: בדיקה דקדקנית של הרכוש שנגנב או ניזוק, תוך התאמה לתנאי הפוליסה (ערך כינון או ערך ריאלי) כדי למנוע "תת-ביטוח" וקיזוזים מיותרים מצד חברת הביטוח.
* תיעוד הנדסי של כשלים: בחינה של אמצעי המיגון שהיו קיימים בנכס מול דרישות הפוליסה, כדי לספק מענה מקצועי לטענות אפשריות של חברת הביטוח על "אי-עמידה בתנאים".
* אובדן תוצאתי (בעסקים): הערכת הנזק הכלכלי שנגרם כתוצאה מהשבתת העסק או פגיעה במלאי ובציוד חיוני.

נזקי טבע

"כשהטבע מכה, הניסיון המקצועי מנצח"

סערות חריגות, שיטפונות או רעידות אדמה עלולים לגרום לנזקים כבדים למבנה ולרכוש בזמן קצר. האתגר הגדול הוא לא רק זיהוי הנזק, אלא ההוכחה המקצועית שמדובר באירוע המכוסה בפוליסה.יצוג מול חברת הביטוח במקרים של הכרזה על "נזק טבע" רחב, תוך הקפדה על מיצוי כל סעיפי הכיסוי הייחודיים לנזקי סערה וסופה.
* אבחנה בין נזק אירועי לכשל תחזוקתי: חברות הביטוח מנסות לעיתים קרובות לטעון שהנזק נגרם מ"בלאי" או תחזוקה לקויה. אני מספק חוות דעת הנדסית המקשרת באופן חד-משמעי בין אירוע הטבע לנזק שנוצר.
* איתור נזקים קונסטרוקטיביים: בדיקה מקיפה של יציבות המבנה, סדקים בשלד ונזקי איטום שנוצרו בעקבות תזוזות קרקע או רוחות עזות – נזקים שלעיתים מתגלים רק זמן רב לאחר האירוע.
* שיקום וטיפול בנזקי מים היקפיים: הערכת נזקי הצפה, חדירת מי גשמים ופגיעה בתשתיות חוץ (גינון, גדרות ומערכות ניקוז) שמהווים חלק בלתי נפרד מהשיקום.

היתרון שלנו

למה לבחור בנו

איתור מדויק וטכנולוגי

שימוש בבדיקות מעבדה מתקדמות ובמכשור תרמי לאיתור וודאי של מקור הנזילה – ללא הרס מיותר של הבית.

בדיקות לחות מתחת לריצוף

לא מנחשים – מודדים. אני מבצע בדיקות מעבדה לרמת הלחות המצויה במצע (חול/סומסום), כדי לקבוע האם נדרש ייבוש תת-רצפתי או החלפת תשתיות מלאה.

ניהול התביעה מא' ועד ת'

אני לא רק בודק, אני נלחם עבורכם. חוות הדעת שלי כוללת את כל ממצאי המעבדה והערכות הנזק העתידיות, מה שמאלץ את חברת הביטוח לשלם על שיקום יסודי ולא על "פלסטר".

פיקוח על התיקון

כמפקח בנייה, אני מוודא שקבלני השיקום מבצעים את העבודה לפי התקנים המחמירים ביותר, כדי שהנזק לא יחזור בעוד שנה.

דוחות מקצועיים שמנצחים

דוחות שמאיים מפורטים, מבוססי נתונים ותמונות, שמחזקים את התביעה ומגדילים את סיכויי הפיצוי המירבי.

מידע

שאלות נפוצות

מי הוא שמאי פרטי?+

שמאי רכוש פרטי הוא איש מקצוע אשר נשכר על ידכם לייצוג וניהול תביעה מול חברת הביטוח. השמאי הפרטי מגיע עם הידע והניסיון הדרושים להערכת שווי נזק לרכוש ולתת הערכתת נזק נגדית מול הערכת הנזק שנתן שמאי מטעם הביטוח. כדי להבטיח כי תקבלו את אשר מגיע לכם השמאי מעריך את היקף הנזק שנגרם , מחויב רק לך ופועל למקסום זכויותיך. הערכתו הנה הערכה אובייקטיבית ומפורטת המגדילה משמעותית את הסיכוי לקבלת פיצוי הולם ומדויק המשקף את עלויות השיקום האמיתיות

מתי צריך שמאי רכוש?+

בכל מקרה של נזק לרכוש - הצפה, שריפה, פריצה, נזק טבע או כל אירוע ביטוחי אחר. שמאי רכוש פרטי דואג שתקבל פיצוי הוגן ומירבי מחברת הביטוח, ולא רק את מה שהיא מציעה מיוזמתה.

איך מתבצע התהליך?+

התהליך מתחיל בפנייה אלי, הגעה לאתר הנזק לתיעוד ובדיקה מקצועית, הכנת דוח שמאי מפורט, הגשתו לחברת הביטוח וליווי צמוד עד לקבלת הפיצוי המלא.

כמה זמן לוקח התהליך?+

משך התהליך תלוי במורכבות המקרה, אך בדרך כלל מהרגע שנפנה לחברת הביטוח, אפשר לקבל תגובה תוך מספר שבועות. אני פועל במהירות כדי לקצר את הזמן ככל האפשר.

האם השירות מתאים גם ללקוחות פרטיים וגם לעסקים?+

בהחלט. אני מספק שירותי שמאות רכוש הן לבתים פרטיים ודירות והן לעסקים בכל הגדלים - חנויות, משרדים, מפעלים ועוד.

מה ההבדל בין שמאי של חברת הביטוח לשמאי פרטי?+

שמאי חברת הביטוח: מחויב לחברת הביטוח ששלחה אותו ולדרישותיה. האינטרס שלו (ולעיתים הנחיית המערכת) הוא לצמצם את עלויות התביעה ולמצוא סיבות להחרגות או להפחתת הפיצוי. יתמקד לרוב בנזק הגלוי והברור לעין ("מה שרואים זה מה שיש") .אינו מחוייב לך ולא שם כדי להסביר לך את זכויותיך.
שמאי פרטי: הנאמנות שלו היא אליך. המטרה שלו היא למצוא כל נזק וכל סעיף בפוליסה שיאפשר לך לקבל את הפיצוי המקסימלי. יבצע בדיקה מעמיקה (לעיתים עם מכשור טכנולוגי) כדי לחשוף נזקים סמויים או נזקים עתידיים שעלולים להתפתח כתוצאה מהאירוע. .חוות דעתו מהווה משקל נגד מקצועי. במקרה של מחלוקת, הוא זה שמתעמת עם שמאי חברת הביטוח ברמה המקצועית ומלווה אותך בניהול תיק התביעה .

כמה עולה השירות?+

העלות משתנה בהתאם לסוג ולהיקף הנזק. אני מציע ייעוץ ראשוני ללא עלות, ולאחר מכן מציג הצעת מחיר שקופה ומותאמת למקרה שלך.